• تبديل العملات

نتائج بحثك

تعديلات تملك السوريين الحاصلين على الجنسية التركية

نشر بواسطة bassam في 2021/11/29
0

تصدر على صفحات التواصل الاجتماعي و الاخبار التركية مؤخراً مجموعة من الاخبار حول المشاكل المتعلقة بـ تملك السوريين الحاصلين على الجنسية التركية أو متعددي الجنسية، فأصدرت مديرية الطابو في وزارة البيئة والمدن التركية، تعميماً بخصوص تملك الأجانب متعددي الجنسية، بمن في ذلك حملة الجنسية السورية ، نلخصه لكم فيما يلي:

قرار تملك السوري تركي
نسخة القرار التركي حول تملك العقارات لمزدوجي الجنسية

قوانين تملك السوريين الحاصلين على الجنسية التركية الجديدة 2021

أولاً: ينال السوريين المجنسين والأتراك المعاملة ذاتها على حد سواء، أي أن السوريين أو الأجانب عامة ممن حصلوا على الجنسية التركية ستتم معاملتهم بحسب جنسيتهم التركية دون الاكتراث الى الجنسيات الأخرى التي يحملونها سواءً كانت سورية أو غيرها.

ثانياً: الأجانب متعددي الجنسيات الذين يحملون إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا ولا يحملون الجنسية التركية فلن يكون بمقدورهم تملك عقار في تركيا.

ثالثاً: الأجنبي المولود في إحدى الدول الممنوعة من التملك العقاري في تركيا إثبات عدم انتماءه لتلك الدولة حتى يتمكن من شراء عقار في تركيا.

رابعاً: متعددي الجنسيات وحاملي إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا ولكنهم سبق وتملكوا عقاراً على جنسية غير ممنوعة من التملك في تركيا قبل هذه التعديلات الأخيرة، سيتم معاملتهم بحسب الجنسية التي تملكوا عليها عقارهم.

خامساً: السوريين الذين توجد على أسمائهم عقارات مسجلة عن طريق قرار محكمة أو ميراث سيتم النظر بأمرهم من خلال  المديرة العامة للطابو في أنقرة ومن ثم تطبيق القرارات التي تتماشى مع مصلحة الجمهورية التركية.

سادساً: السوريين الذين لا يملكون الجنسية التركية غير قادرين على تملك عقار بشكل مباشر وإنما يمكنهم شراء عقار عبر شركة كانوا قد أسسوها في تركيا.

بموجب هذه القرارات تم تحديد الاسس المتبعة لتملك مزدوجي الجنسية للعقارات في تركيا.

 

حساباتنا

الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا :

يعد القانون التركي من أفضل القوانين حول العالم فيما يخص تملك الأجانب على الأراضي التركية، حيث تشجع القوانين والقرارات والتعديلات الحكومية على استثمار الأجانب في تركيا، ولكن تبقى هناك خطوط حمراء دائماً، فهناك جنسيات أجنبية لا يسمح لها القانون التركي بشراء عقار على الأراضي التركية.
كانت تركيا سابقاً تمنع مواطني الجنسيات الأجنبية من التملك العقاري إذا كانت بلادهم تحرم الأتراك من هذا الحق أيضاً، وهذا ما كان يُعرف بـ” مبدأ المعاملة بالمثل” ولكن تم الغاء هذا القرار. وبقيت خمس جنسيات أجنبية ممنوعة من التملك العقاري في تركيا وهي:

  1. الجنسية السورية
  2. الجنسية الأرمنية
  3. الجنسية القبرصية
  4. الجنسية الكورية الشمالية
  5. الجنسية الكوبية.

لكل جنسية سبب سياسي لذلك المنع.

لماذا يُمنع السوريون من تملك العقارات في تركيا

  • سبب منع تملك السوريين في تركيا يعود إلى استفتاء عام 1939م في ولاية هاتاي، حيث تم نزع الولاية من سلطة الانتداب الفرنسي وضمها إلى أراضي الجمهورية التركية، وقد تبع ذلك إجراءات صارمة من حكومة الانتداب الفرنسي في سورية ومصادرة أملاك الأتراك في سورية.
  • ولازال هذا الأمر يشكل نقطة اختلاف بين سورية وتركيا منذ ذلك التاريخ، مما أرخى بأحباله على قانون التملك العقاري في تركيا وأعاق رفع الحظر عن السوريين.

فهم القرارات الجديدة لتملك مزدوجي الجنسية في تركيا (كمثال السوري التركي):

1- خالد مواطن سوري يحمل الجنسية التركية الى جانب جنسيته السورية، سيكون بمقدوره تملك عقار كما يتملك المواطن التركي في أرضه وكذلك سيحصل على كافة امتيازات المواطنين الأتراك الأُخرى دون النظر الى جنسيته السورية، وسيتم تطبيق القانون التركي عليه كونه حاملاً لجنسية هذه الدولة.

2- إن كان خالد “مواطن سوري حاصل على الجنسية السويدية” يرغب بامتلاك عقار في تركيا، فلن يتمكن من ذلك لإنه لا يحمل الجنسية التركية ويحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا “الجنسية السورية” علماً أنه يحمل الجنسية السويدية ولكنه بحسب التعديل الثاني من قانون تملك الأجانب متعددي الجنسيات يُعامل بحسب الجنسية الممنوعة من التملك في تركيا.

3-إن كان خالد مواطن فلسطيني الجنسية ولكنه من مواليد دمشق، إن قرر شراء عقار في تركيا فسيكون مجبر على إبراز وثيقة تُثبت عدم انتمائه للجنسية السورية، أي أنه لم يحصل على الجنسية السورية وهو من مواليد دمشق فقط وذلك لأن حملة الجنسية السورية ممنوعون من التملك العقاري في تركيا. 

4-إن كان خالد “مواطن سوري ولكنه حصل على الجنسية البريطانية وتملك عليها عقاراً في تركيا قبل اقرار هذه التعديلات، تتم معاملته كمواطن بريطاني كونه قد تملك شقته في تركيا قبل إصدار هذه القرارات ولن يكون لديه أي مشكلة لكن لاحقاً لايمكنه تملك عقارات جديدة.

يسعدنا في شركة سارا العقارية مساعدتكم في التملك العقاري وتقديم افضل الحلول المناسبة.

أشار التعميم إلى أن قرارات منع أو السماح للأجانب التملك في تركيا يمكن أن تتغير حسب المصلحة العامة.

 

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

  • تحويل الأسعار

  • ابحث عن عقارك :

    المزيد من خيارت البحث
  • [elementor-template id="41209"]
    [elementor-template id="40898"]

قائمة المقارنة