شروط تملك السوريين لعقار في تركيا
ما هي شروط تملك السوريين لعقار في تركيا
شقق فاخرة في اسطنبول 2017
بعد الأحداث الدامية التي شهدتها الغالية سوريا، بدأ المستثمرون السوريون يبحثون عن بدائل استثمارية جديدة، وفي ظل تأرجح وتذبذب الأوضاع في سوريا، كان الاستثمار في تركيا من أكثر القطاعات الآمنة للمستثمرين السورين الراغبين بتملك العقارات في تركيا.
شقق للبيع في اسطنبول 2017
حتى هذا اليوم لا يوجد أي قانون أو تصريح صريح من الحكومة التركية يمنع بموجبه المواطن السوري من التملك في تركيا، حيث أن سوريا ليست من الدول المستثناة وفق قانون تملك الأجانب في تركيا الصادر عن البرلمان التركي في أيلول 2012، لكن يوجد توصية قديمة غير معلنة تحظر على السوريين التملك لأسباب سياسية، وزاد الأمر بعد موجة نزوح السوريين الكبيرة التي شهدتها تركيا، لكن رغم ذلك يوجد عدة طرق لتملك السوريين في تركيا سنوضحها في هذه المقالة.
الاستثمار في تركيا 2017
الحالة الأولى لتملك السوريين في تركيا:
شركة سارا العقارية 2018
وهي الأكثر شيوعا والأكثر رواجاً، من خلال تأسيس شركة في تركيا، والتي يعتبرها القانون التركي بمثابة شخصية اعتبارية يحق لها تملك العقارات في تركيا، بحيث يتناسب حجم العقار مع حجم ورأس مال الشركة، وسواء تأسيس شركة أو تملك عقار في تركيا، يمنح المواطن السوري إقامة لمدة عام ميلادي قابلة للتجديد، وتشير الاحصائيات إلى أن السوريين أسسوا في منتصف هذا العام ما يزيد عن 30% من مجمل الشركات المؤسسة في تركيا من قبل الأجانب.
شقق فاخرة في اسطنبول 2017
حسب القانون في تركيا، عليك القيام بتأسيس شركة باسمك ولا يشترط أن يكون معك شريك تركي أو غيره، بما معناه يمكنك القيام لوحدك أو مع أفراد أسرتك بفتح شركة، ومن خلال الشركة يمكنك تملك العقارات في تركيا على اسم الشركة، لتصبح شركتك التي أسستها شخصية تركية اعتبارية يمكنها تملك العقارات في تركيا، ويحق لك أيضا ممارسة أي نشاط تجاري أو صناعي أو زراعي بدون شرط أو قيد.
شركة سارا العقارية 2020
تملك السوريين في تركيا
إنّ تأسيس شركة في تركيا بهدف تملك شقق للبيع في تركيا لا يستغرق أكثر من يومين فقط، وتحصل على الرقم الضريبي والسجل التجاري ويمكنك بعدها فتح حساب بنكي.
الأوراق اللازمة لتأسيس شركة في تركيا يقوم بتحضيرها مكتب المحاماة:
- طلب تأسيس الشركة،
- توكيل،
- بيان إعلان التأسيس،
- عقد تأسيس الشركة،
- قيد الهوية الشخصية،
- صورتان عن جواز السفر والهوية الشخصية مترجمة عند ترجمان محلف للغة التركية.
أحدث المقالات:
تعرف على التأمين في تركيا
شروط الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارا...
ضريبة بيع العقار في تركيا
سند الملكية الطابو : أنواع الطابو الزراعي في...
الاستثمار العقاري : تسهيلات حكومية للاجانب أ...
عدد المستثمرين الأجانب الحاصلون على الجنسية ...
كما يلزم بيان التوقيع، صور مصدقة عن الوثائق الأجنبية، الإيصالات المصرفية، بيان تسجيل الغرفة، تعهد إذا كان الشريك شخصا وأجنبي الجنسية وترجمة مصدقة لجواز سفره عند ترجمان محلف ومستند التكليف الضريبي.
شركة سارا العقارية 2020
تكلفة تأسيس شركة في تركيا أجرة المحامي والرسوم والترجمة حوالي 5000 ليرة تمنح إقامة الأجانب المتملكين العقارات في تركيا لمدة سنة قابلة للتجديد دون تحديد سعر أو مساحة معينة ولكن ضمن ما هو منطقي.
شركة سارا العقارية 2020
الحالة الثانية لتملك السوريين في تركيا:
أما إذا انتقلنا إلى الحالة الثانية، فالقانون التركي يسمح للسوري بالتملك في حال الشراكة مع شخص تركي، والشراكة هنا معادلة لنظام “الكفالة” الذي تفرضه بعض الدول الخليجية على السوريين، والضمان هنا لحقوق السوري هو وضع إشارة رهن على البيت أو المنشأة لصالح السوري، وتعتبر هذه الحالة من أكثر الحالات شيوعاً في الوقت الراهن.
شركة سارا العقارية 2020
الحالة الثالثة لتملك السوريين في تركيا:
تملك السوريين في تركيا 2020
هي التملك باسم شخص آخر أجنبي تركي على سبيل المثال، على أن يكون هذا الشخص ثقة وعلى أي حال يمكن للسوري أن يضمن حقه عن طريق بعض المعاملات البنكية والحسابية على اسم المالك الافتراضي، كوضع إشارة حجز على حسابه البنكي.
شركة سارا العقارية 2018
عروض عقارية مناسبة للجنسية التركية:
تواصل معنا الآن…..
الحالة الرابعة لتملك السوريين في تركيا:
يمكن للسوري الراغب بشراء شقة بالتقسيط ان يشتري احدى الشقق التاحة للتقسيط من شركة املاك كنوت الحكومية باعادة البيع من تركي، وبهذه الحالة يدفع للبائع دفعة مقدمة وينتقل عقد التقسيط من اسم البائع لاسم المشتري (السوري -او اي جنسية أخرى ) ويتابع التقسيط ويستلم الشقة أصولا. نعمل نحن في شركة سارا العقارية على متابعة العقد وتثبيته بشكل قانوني حتى استلامه في مدة لاتتجاوز 3 أيام .أما مسألة التملك و الطابو ففي حالة التقسيط بشكل عام لايتم فراغ الشقة باسم المشتري حتى ايفاء كافة الاقساط .
يمكن الذهاب لعروض التقسيط المتاحة من هنا
عروض عقارات بالتقسيط:
السلام عليكم
ممكن المراسلة … انا سوري الجنسية …. ولدي بعض الأسئلة عن التملك
اريد ان اشتري عقار … ولكن لدي بعض الأسئلة ممكن الرد ؟؟؟
رقم التلفون 05312603321
وعليكم السلام
أهلا وسهلا بك .. تم نقل رسالتك لقسم خدمة العملاء ليتم التواصل معك
سعدنا بمرورك ونحن جاهزون دوما للاجابة على استفساراتكم
السلام عليكم أنا سوري أرغب بشراء شقة لكن لدي بعض الأستفسارات عن طريقة الشراء بالتقسيط ما هي الضمانة بعد سداد كامل الأقساط حرية التصرف بالشقة أو نقلها لشخص تركي أو بيعها ..
أرجو التواصل معي ولكم الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله
أهلا وسهلا بكم أ. بشار
يسعدنا التواصل معكم والرد على استفساراتكم
أرجو ترك رقمكم للتواصل معكم عبر الوتس آب