شروط تملك السوريين لعقار في تركيا

ما هي شروط تملك السوريين في تركيا

شقق فاخرة في اسطنبول 2018

بعد الأحداث الدامية التي شهدتها الغالية سوريا، بدأ المستثمرون السوريون يبحثون عن بدائل استثمارية جديدة، وفي ظل تأرجح وتذبذب الأوضاع في سوريا، كان الاستثمار في تركيا من أكثر القطاعات الآمنة للمستثمرين السورين الراغبين ب تملك العقارات في تركيا.

شقق للبيع في اسطنبول 2018

حتى هذا اليوم لا يوجد أي قانون أو تصريح صريح من الحكومة التركية يمنع بموجبه تملك السوريين في تركيا، حيث أن سوريا ليست من الدول المستثناة وفق قانون تملك الأجانب في تركيا الصادر عن البرلمان التركي في أيلول 2012، لكن يوجد توصية قديمة غير معلنة تحظر تملك السوريين في تركيا لأسباب سياسية، وزاد الأمر بعد موجة نزوح السوريين الكبيرة التي شهدتها تركيا، لكن رغم ذلك يوجد عدة طرق تتيح تملك السوريين في تركيا سنوضحها في هذه المقالة.

الاستثمار في تركيا 2018

الحالة الأولى لتملك السوريين في تركيا:

شركة سارا العقارية 2018

وهي الأكثر شيوعا والأكثر رواجاً، من خلال تأسيس شركة في تركيا، والتي يعتبرها القانون التركي بمثابة شخصية اعتبارية يحق لها تملك العقارات في تركيا، بحيث يتناسب حجم العقار مع حجم ورأس مال الشركة، وسواء تأسيس شركة أو تملك عقار في تركيا، يمنح المواطن السوري إقامة لمدة عام ميلادي قابلة للتجديد، وتشير الاحصائيات إلى أن السوريين أسسوا في منتصف هذا العام ما يزيد عن 30% من مجمل الشركات المؤسسة في تركيا من قبل الأجانب.

شقق فاخرة في اسطنبول 2018

حسب القانون في تركيا، عليك القيام بتأسيس شركة باسمك ولا يشترط أن يكون معك شريك تركي أو غيره، بما معناه يمكنك القيام لوحدك أو مع أفراد أسرتك بفتح شركة، ومن خلال الشركة يمكنك تملك العقارات في تركيا على اسم الشركة، لتصبح شركتك التي أسستها شخصية تركية اعتبارية يمكنها تملك العقارات في تركيا، ويحق لك أيضا ممارسة أي نشاط تجاري أو صناعي أو زراعي بدون شرط أو قيد.

شركة سارا العقارية 2018

تملك السوريين في تركيا
إنّ تأسيس شركة في تركيا بهدف تملك شقق للبيع في تركيا لا يستغرق أكثر من يومين فقط، وتحصل على الرقم الضريبي والسجل التجاري ويمكنك بعدها فتح حساب بنكي.
الأوراق اللازمة لتأسيس شركة في تركيا يقوم بتحضيرها مكتب المحاماة:

1. طلب تأسيس الشركة،
2. توكيل،
3. بيان إعلان التأسيس،
4. عقد تأسيس الشركة،
5. قيد الهوية الشخصية،
6. صورتان عن جواز السفر والهوية الشخصية مترجمة عند ترجمان محلف للغة التركية.

شقق فاخرة في اسطنبول 2018

كما يلزم بيان التوقيع، صور مصدقة عن الوثائق الأجنبية، الإيصالات المصرفية، بيان تسجيل الغرفة، تعهد إذا كان الشريك شخصا وأجنبي الجنسية وترجمة مصدقة لجواز سفره عند ترجمان محلف ومستند التكليف الضريبي.

شركة سارا العقارية 2018

تكلفة تأسيس شركة في تركيا أجرة المحامي والرسوم والترجمة حوالي 6000 ليرة تمنح إقامة الأجانب المتملكين العقارات في تركيا لمدة سنة قابلة للتجديد دون تحديد سعر أو مساحة معينة ولكن ضمن ما هو منطقي.

شركة سارا العقارية 2018

أحدث مقالاتنا

نصائح عقارية : ضريبة العقار السنوية في تركيا

مارس 21, 2019

من خلال خدمتنا الرائدة “ادارة الاملاك” وجدنا أن أكثر شيء ينساه ملاك العقارات الاجانب في تركيا هو ضريبة [المزيد....]

اكمل القراءة

صندوق مالي سيادي لدعم المشاريع الاستراتيجية ...

أغسطس 10, 2016

تستعد تركيا لإنشاء أول صندوق سيادي في تاريخها، لدعم مشاريعها الاستراتيجية والتنموية طويلة الأمد، بتمويل منخفض التكا [المزيد....]

اكمل القراءة

تركيا : رفع تأشيرة الدخول عن مواطني دولة الك...

أغسطس 01, 2017

الحكومة التركية ترفع تأشيرة الدخول مع الكويت حيث نشرت الحكومة التركية في الجريدة الرسمية يوم الأحد، القرار، وينص عل [المزيد....]

اكمل القراءة

load articles

الحالة الثانية لتملك السوريين في تركيا:
أما إذا انتقلنا إلى الحالة الثانية، فالقانون التركي يسمح بـ  تملك السوريين في تركيا في حال الشراكة مع شخص تركي، والشراكة هنا معادلة لنظام “الكفالة” الذي تفرضه بعض الدول الخليجية على السوريين، والضمان هنا لحقوق السوري هو وضع إشارة رهن على البيت أو المنشأة لصالح السوري، وتعتبر هذه الحالة من أكثر الحالات شيوعاً في الوقت الراهن.

شركة سارا العقارية 2018

الحالة الثالثة لتملك السوريين في تركيا:

تملك السوريين في تركيا 2018

هي التملك باسم شخص آخر أجنبي تركي على سبيل المثال، على أن يكون هذا الشخص ثقة وعلى أي حال يمكن للسوري أن يضمن حقه عن طريق بعض المعاملات البنكية والحسابية على اسم المالك الافتراضي، كوضع إشارة حجز على حسابه البنكي.

تملك السوريين في تركيا 2018

الحالة الرابعة لتملك السوريين في تركيا:
يتوفر لدينا في شركة سارا عروض كثير على التقسيط وهذا الحل يرضي جميع الجنسيات التي لا تتمتع بامكانية التملك في تركيا ، عروض التقسيط بدفعات أولى تبدأ من 25% من قيمة العقار و الباقي بدفعات من 5- 10-ولغاية 20سنة

لكن مالضمان ؟
الضمان في هذه الحالة أنك تأخذ عقد موثق مع بلدية اسطنبول من شركة املاك كونوت الحكومية للاسكان ، وبذلك تستلم شقتك مباشرة ويمكنك استثمارها في حال الرغبة بالايجار وتحصيل العائد مباشر
متى الفراغ و استلام الطابو ؟
طبعا لأي شخص مهما كانت جنسيته حتى في حالة كونه تركي الجنسية لايعطى صك الملكية (الطابو ) الا في حال تسديد كافىة المستحقات تنتقل بعدها الملكية لك
ميزة هذه الطريقة امكانية التملك واستلام الشقة وعدم الخوض في تكاليف انشاء شركة و الضرايب الشهرية المترتبة عليها كما في الحالة الاولى

والآن يتوفر لدينا العرض التالي ولكافة الجنسيات

sara1303

اقرأ المزيد

شركة سارا العقارية

 

‫‏ تدعوكم للتعرف على اهم واجمل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في اسطنبول وغيرها:

سوف تساعدك على إيجاد المشروع المناسب لك حسب الميزانية المتاحة وخطة الدفع الأفضل
وفي حال رغبتك بإدارة عقارك من قبلنا فإننا يسعدنا خدمتك في تأجير مشروعك ومتابعته مع المستأجرين , و تحصيل عائد ربح مجزي
مع تقديم اهم الخدمات الفنية والقانونية من لحظة وصولكم الى المطار الى لحظة استلام ورقة الطابو ومنها:

• الاستقبال من المطار والتوصيل الى مكان الاقامة
• الزيارات الميدانية للمشاريع
• استشارات قانونية بإشراف محامي الشركة
• تأمين كافة الاوراق المطلوبة
• خدمات مابعد البيع وادارة العقار

نعتني بخيارات الرفاهية

شركة سارا العقارية 2018

عروض عقارية ، فرص استثمارية عقارية اسطنبول