• تبديل العملات

نتائج بحثك

العقارات السياحية في تركيا وجهة المستثمرين

نشر بواسطة bassam في 2021/08/13
0

لماذا العقارات السياحية في تركيا وجهة المستثمرين في الخمس سنوات الماضية ؟ وما هي مميزات العقارات السياحية في تركيا ؟ وهل من المجدي الاستثمار في العقارات السياحية في تركيا؟ وما هي المميزات الاستثمارية التي تتحلى بها، وهل تقدم الحكومة التركية تسهيلات للمستثمرين في هذا القطاع.

ما هي العقارات السياحية؟

العقارات السياحية هي تلك العقارات المستخدمة بهدف خدمة السائحين، مثل الفنادق و المنتجعات السياحية والمطاعم والمقاهي ، التي تستقبل الزوار أثناء قيامهم بالرحلات بين المدن، وتقدم لهم كافة الخدمات المتعلقة بالطعام والشراب وتقديم الراحة المطلوبة لهم.
كما تشتمل العقارات السياحية سلسلة من الفنادق العالمية، التي تنتشر فروعها في جميع أنحاء العالم، وتندرج المولات التسويقية ضمن العقارات السياحية، كواحدة من أكثر المشاريع العقارية السياحية، التي تلقى إقبالاً كبيراً من الزوار في مختلف أوقات السنة.

بالإضافة إلى ذلك يوجد بعض المنشآت التي يمكن تصنيفها ضمن العقارات السياحية، مثل الشقق السياحية للإيجار الموسمي، والمنازل الصيفية الموجودة جانب البحر، والتي تسمى عند البعض بالشالهيات.

السياحة في تركيا :

تنوع قطاعات الاستثمار السياحي يوفر أرضية متينة لتعدد المميزات الاستثمارية التي يمكن أن تتوفر في خدمة راغبي الاستثمار.
ومن أجل ذلك تحولت تركيا خلال السنوات الماضية إلى قبلة للمستثمرين ورجال الأعمال، بهدف الاستثمار في مشاريعها التنموية والعقارية والسياحية، وذلك بفضل وجود عدد من المميزات، التي تشجع على الاستثمار في عقارات تركيا السياحية:

تحتل تركيا موقعاً جغرافياً مميزاً على امتداد القارتين الآسيوية والأوروبية، وتقع بجوار العديد من الدول العربية.
لكونها مركزاً عالمياً في سوق المال والأعمال والمراكز التجارية الكبرى، على مستوى الشرق الأوسط وأوروبا.
لاحتوائها على مجموعة هائلة من المدن السياحية، التي تضم في جنياتها كل المقومات السياحية التي يتمنى أن يزروها السائح.
وجود بنية تحتية قوية، تساعد على إنشاء المشاريع بكافة أشكالها، وتوفر شبكة من المواصلات الحيوية، التي تغطي معظم أنحاء البلاد، وتنوع خطوط النقل البري والبحري والجوي الموجود فيها.
وجود واحد من أكبر المطارات في العالم، مطار إسطنبول الدولي، الذي يوفر تنقلات آمنة وسريعة، داخل تركيا وخارجها، إضافة إلى طائرات الشحن المتوفرة من خلالها إلى كافة أنحاء العالم.
ناهيك عن المطارات الداخلية الأخرى، التي تمكنك من الوصول إلى مختلف الولايات التركية في وقت قصير.
المساحة الهائلة التي تتمتع بها تركيا، وموقعها المحادي لكثير من الدول العربية.
التنوع الثقافي الكبير، والعادات والتقاليد التركية، التي تشبه إلى حد بعيد عادات العرب وتقاليدهم.
الغنى التاريخي بالأماكن الدينية والأثرية، والقيمة الكبيرة لها سياحياً، لا سيما أنها واحدة من الدول القليلة التي صهرت كثيراً من الحضارات الإنسانية على أرضيها.
وجود مدن كبيرة تشكل أسواقاً تجارية وسياحية على المستوى العالمي، مثل مدينة إسطنبول وأنطاليا.

تبوئت تركيا مركزاً مرموقاً بالسياحة خلال العشر سنوات الاخيرة ، واتسمت السياحة في تركيا بالتعدد والتنوع، إذ تضم مجموعة كبيرة من المعالم السياحية المحببة، التي تلائم أذواق السياح، من مغامرات مثيرة ومنتجعات طبية سياحية ومنتزهات ترفيهية وأماكن دينية مقدسة، إنها فعلاً روعة السياحه في تركيا التي تمكنك من قضاء عطلة مميزة، تستعيد نشاطك بها. وترافق النشاط السياحي بنهضة عمرانية غير مسبوقة ، فتزايدت معها العقارات السياحية التي تلبي طلبات السوق المتزايد من هذذذا النوع من العقارات ، كالفنادق والمنتجعات السياحية و الشقق الفندقية وحتى المولات التجاري و المدن الترفيهية وغيرها من العقارات السياحية .

التشريعات الحكومية لدعم الاستثمارات في تركيا :

طرحت الحكومة التركية بعض القوانين والتشريعات، التي تهدف إلى جلب الاستثمارات الأجنبية على البلاد، وقدمت أيضاً العديد من الفرص الاستثمارية، في قطاع العقارات السياحية في تركيا، مثل:
إعفاء المستثمر الأجنبي من قيمة الضرائب المضافة، في المحلات التجارية والسياحية تماماً، .
دعم مواد الإنشاء في المواد الريفية والفنادق، بنسبة أكثر من 60% من القيمة العامة للإنشاءات.
تخصيص أراضي للاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة، بهدف إنشاء المرافق السياحية الحيوية، كالفنادق وأماكن الاستراحات عند السفر.
إعفاء المستثمرين من ضريبة القيمة المضافة لمواد التشغيل، عند استيرادها من الخارج من 18% لتصل إلى 8%
تخفيض قيمة الضرائب لجميع العقارات، بغض النظر عن نوعها من 4 % إلى 3 %.
تخفيض ضريبة القيمة المضافة في المحلات التجارية من 18 % إلى 8%.

ما هي أنواع العقارات السياحية؟

تمتلك تركيا البنية التحتية القوية التي تشكل المادة الخام، لتوفر كثير من مجالات الاستثمار في العقارات السياحية، وتنوع قطاعات العمل الاستثماري في مثل هذه المجالات، التي تساهم بنسبة كبيرة في نجاح أي مشروع استثماري.
لذلك يمكن للراغبين بدخول أحد خيارات الاستثمار في القطاعات السياحية ، أن يجدوا في تركيا العديد من الفرص التي يمكن الاستفادة منها و تعتبر من المشاريع المجدية.

ومن أهم أنواع العقارات السياحية في تركيا ما يلي:

الاستثمار في المولات التجارية:
يعد الاستثمار في المولات التجارية الضخمة داخل مدن تركيا الحديثة، من أبرز أنواع الاستثمار السياحي في تركيا، هذه المولات التي يتم بناؤها على الشكل الذي يتناسب مع إمكانية القيام بعديد المشاريع التجارية، تساهم بشكل كبير نمو الحركة التجارية، ومضاعفة فرص الاستثمار السياحي في تركيا.

عروض خاصة بالمستثمرين:

مشاريع
تقسيط
أراضي استثمارية
عروض الجنسية التركية
مجمع توباز ميرتر ، tobaz
عروض الجنسية التركية
قيد الإنشاء
للبيع
نقداً أو بالتقسيط

SA-1646 مجمع توباز رسيدنس

1.798.000 TRY
مجمع توباز ميرتر ، Topaz : بالقرب من المنطقة التجارية و التاريخية باسطنبول ، يقع مشروع توب [المزيد]
مجمع توباز ميرتر ، Topaz : بالقرب من المنطقة التجارية و التاريخية باسطنبول ، يقع مشروع توباز ريسدنس المميز بموقعه و [المزيد]
2 1 86 m2تفاصيل
شقة للبيع اسطنبول ، مشروع بالانس جونيشلي
عروض الجنسية التركية
للتقسيط
للبيع
نقداً أو بالتقسيط

SA-1644

908.672 TRY
إذا كنت تبحث عن مشروع يلبي رغباتك في الاستثمار الناجح في مدينة إسطنبول فإننا ننصحك باقتناء [المزيد]
إذا كنت تبحث عن مشروع يلبي رغباتك في الاستثمار الناجح في مدينة إسطنبول فإننا ننصحك باقتناء عقار في هذا المشروع الفا [المزيد]
2 1 55 m2تفاصيل
غرفة وصالة للبيع باشاك شهير ، غرفتين وصالة للبيع باشاك شهير
عروض الجنسية التركية
قيد الإنشاء
للبيع
للتقسيط

SA-1643

1.231.000 TRY
للراغبين بالاستثمار في باشاك شهير مشروع Air Başakşehir الجديد و المميز أنماط غرفة وصالة و [المزيد]
للراغبين بالاستثمار في باشاك شهير مشروع Air Başakşehir الجديد و المميز أنماط غرفة وصالة و غرفتين وصالة للبيع باشاك [المزيد]
1 1 64 m2تفاصيل

كما أن هذه المولات تحتضن عديد المحال التجارية الكبيرة، التي تضم أشهر الماركات المحلية والعالمية، إضافة إلى ذلك فهي تشتمل سلسلة من المطاعم المشهورة على مستوى تركيا، وصالات الألعاب والسينما، وغير ذلك من الأنشطة التجارية الأخرى.

الاستثمار في مجال الفنادق:

كذلك يعد الاستثمار في مجال الفنادق، من أفضل أنواع الاستثمار، من حيث المردود العالي في هذا القطاع، حيث ترتفع فيه نسبة الأرباح سنوياً إلى ما بين 8 و15 % من القيمة العقارية.
حيث يمكن الاستثمار في هذه الفنادق المصنفة من فئة 4 أو 5 نجوم، والتي تتمتع بسمعة عالية متميزة، وتجربة كبيرة في الأسواق المحلية والعالمية.

وهناك بعض الاستثمارات العقارية السياحية الأخرى التي يمكن لها خلق الفرص المتنوعة من الأعمال الاستثمارية، مثل:

الاستثمار في المحلات التجارية.
الاستثمار في المكاتب التجارية.
الاستثمار في المطاعم.
الاستثمار في المخازن والمستودعات.
الاستثمار في مباني المصانع.
الاستثمار في العقارات السياحية.

هل الاستثمار بالعقارات السياحية في تركيا مجدي؟

يعد الاستثمار العقاري في تركيا عموماً، وفي قطاع العقارات السياحية خصوصاً من الفعاليات الاقتصادية المميزة على مستوى العالم، والتي شكلت نقطة جذب لكثير من الطاقات الأجنبية الرائدة، خلال السنوات الأخيرة.
لا شك أن توفر العديد من المميزات الاستثمارية المذكورة سابقاً، وبوجود مجموعة كبيرة من فرص الاستثمار التي سنذكرها لاحقاً، يستطيع المستثمرون تحقيق الاستثمار الناجح في العقارات السياحية في تركيا.

كما أن التشجيع الحكومي على الاستثمار في تركيا للأجانب، يوفر أشكالاً مختلفة من أنواع الدعم، وتخفيضات كبيرة في القيمة المضافة، يضمن لرجال الأعمل النجاح في الاستثمار الذين يرغبون بالقيام به.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني

  • تحويل الأسعار

  • ابحث عن منزلك

    المزيد من خيارت البحث
  • تواصل معنا لنساعدك باختيار عقارك:

  • الاكثر زيارة:

قائمة المقارنة