العقارات السياحية في تركيا وجهة المستثمرين

لماذا العقارات السياحية في تركيا وجهة المستثمرين في الخمس سنوات الماضية ؟ وما هي مميزات العقارات السياحية في تركيا ؟ وهل من المجدي الاستثمار في العقارات السياحية في تركيا؟ وما هي المميزات الاستثمارية التي تتحلى بها، وهل تقدم الحكومة التركية تسهيلات للمستثمرين في هذا القطاع.

ما هي العقارات السياحية؟

العقارات السياحية هي تلك العقارات المستخدمة بهدف خدمة السائحين، مثل الفنادق و المنتجعات السياحية والمطاعم والمقاهي ، التي تستقبل الزوار أثناء قيامهم بالرحلات بين المدن، وتقدم لهم كافة الخدمات المتعلقة بالطعام والشراب وتقديم الراحة المطلوبة لهم.
كما تشتمل العقارات السياحية سلسلة من الفنادق العالمية، التي تنتشر فروعها في جميع أنحاء العالم، وتندرج المولات التسويقية ضمن العقارات السياحية، كواحدة من أكثر المشاريع العقارية السياحية، التي تلقى إقبالاً كبيراً من الزوار في مختلف أوقات السنة.

بالإضافة إلى ذلك يوجد بعض المنشآت التي يمكن تصنيفها ضمن العقارات السياحية، مثل الشقق السياحية للإيجار الموسمي، والمنازل الصيفية الموجودة جانب البحر، والتي تسمى عند البعض بالشالهيات.

السياحة في تركيا :

تنوع قطاعات الاستثمار السياحي يوفر أرضية متينة لتعدد المميزات الاستثمارية التي يمكن أن تتوفر في خدمة راغبي الاستثمار.
ومن أجل ذلك تحولت تركيا خلال السنوات الماضية إلى قبلة للمستثمرين ورجال الأعمال، بهدف الاستثمار في مشاريعها التنموية والعقارية والسياحية، وذلك بفضل وجود عدد من المميزات، التي تشجع على الاستثمار في عقارات تركيا السياحية:

تحتل تركيا موقعاً جغرافياً مميزاً على امتداد القارتين الآسيوية والأوروبية، وتقع بجوار العديد من الدول العربية.
لكونها مركزاً عالمياً في سوق المال والأعمال والمراكز التجارية الكبرى، على مستوى الشرق الأوسط وأوروبا.
لاحتوائها على مجموعة هائلة من المدن السياحية، التي تضم في جنياتها كل المقومات السياحية التي يتمنى أن يزروها السائح.
وجود بنية تحتية قوية، تساعد على إنشاء المشاريع بكافة أشكالها، وتوفر شبكة من المواصلات الحيوية، التي تغطي معظم أنحاء البلاد، وتنوع خطوط النقل البري والبحري والجوي الموجود فيها.
وجود واحد من أكبر المطارات في العالم، مطار إسطنبول الدولي، الذي يوفر تنقلات آمنة وسريعة، داخل تركيا وخارجها، إضافة إلى طائرات الشحن المتوفرة من خلالها إلى كافة أنحاء العالم.
ناهيك عن المطارات الداخلية الأخرى، التي تمكنك من الوصول إلى مختلف الولايات التركية في وقت قصير.
المساحة الهائلة التي تتمتع بها تركيا، وموقعها المحادي لكثير من الدول العربية.
التنوع الثقافي الكبير، والعادات والتقاليد التركية، التي تشبه إلى حد بعيد عادات العرب وتقاليدهم.
الغنى التاريخي بالأماكن الدينية والأثرية، والقيمة الكبيرة لها سياحياً، لا سيما أنها واحدة من الدول القليلة التي صهرت كثيراً من الحضارات الإنسانية على أرضيها.
وجود مدن كبيرة تشكل أسواقاً تجارية وسياحية على المستوى العالمي، مثل مدينة إسطنبول وأنطاليا.

تبوئت تركيا مركزاً مرموقاً بالسياحة خلال العشر سنوات الاخيرة ، واتسمت السياحة في تركيا بالتعدد والتنوع، إذ تضم مجموعة كبيرة من المعالم السياحية المحببة، التي تلائم أذواق السياح، من مغامرات مثيرة ومنتجعات طبية سياحية ومنتزهات ترفيهية وأماكن دينية مقدسة، إنها فعلاً روعة السياحه في تركيا التي تمكنك من قضاء عطلة مميزة، تستعيد نشاطك بها. وترافق النشاط السياحي بنهضة عمرانية غير مسبوقة ، فتزايدت معها العقارات السياحية التي تلبي طلبات السوق المتزايد من هذذذا النوع من العقارات ، كالفنادق والمنتجعات السياحية و الشقق الفندقية وحتى المولات التجاري و المدن الترفيهية وغيرها من العقارات السياحية .

التشريعات الحكومية لدعم الاستثمارات في تركيا :

طرحت الحكومة التركية بعض القوانين والتشريعات، التي تهدف إلى جلب الاستثمارات الأجنبية على البلاد، وقدمت أيضاً العديد من الفرص الاستثمارية، في قطاع العقارات السياحية في تركيا، مثل:
إعفاء المستثمر الأجنبي من قيمة الضرائب المضافة، في المحلات التجارية والسياحية تماماً، .
دعم مواد الإنشاء في المواد الريفية والفنادق، بنسبة أكثر من 60% من القيمة العامة للإنشاءات.
تخصيص أراضي للاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة، بهدف إنشاء المرافق السياحية الحيوية، كالفنادق وأماكن الاستراحات عند السفر.
إعفاء المستثمرين من ضريبة القيمة المضافة لمواد التشغيل، عند استيرادها من الخارج من 18% لتصل إلى 8%
تخفيض قيمة الضرائب لجميع العقارات، بغض النظر عن نوعها من 4 % إلى 3 %.
تخفيض ضريبة القيمة المضافة في المحلات التجارية من 18 % إلى 8%.

ما هي أنواع العقارات السياحية؟

تمتلك تركيا البنية التحتية القوية التي تشكل المادة الخام، لتوفر كثير من مجالات الاستثمار في العقارات السياحية، وتنوع قطاعات العمل الاستثماري في مثل هذه المجالات، التي تساهم بنسبة كبيرة في نجاح أي مشروع استثماري.
لذلك يمكن للراغبين بدخول أحد خيارات الاستثمار في القطاعات السياحية ، أن يجدوا في تركيا العديد من الفرص التي يمكن الاستفادة منها و تعتبر من المشاريع المجدية.