مناطق اسطنبول: حي كوتشوك تشكمجه – هالكلي
حي كوتشوك تشكمجه هالكلي Küçükçekmece مستقبل إسطنبول النابض
نبذة تعريفية :
تعتبر منطقة Küçükçekmece من أرقى أحياء إسطنبول النابضة بالتطور والازدهار المعماري والتجاري، لموقعها الجغرافي المتميز بوسط الشق الأوروبي من إسطنبول ، ولإطلالتها الكاملة على بحيرة Küçükçekmece ، ومرادف اسم Küçükçekmece باللغة العربية ( البحيرة الصغيرة ).
المساحة:-118 كم مربع عدد السكان:-770000 نسمة الموقع: يقع حي Küçükçekmece في الجزء الغربي من إسطنبول الاوروبية
تقع حي كوتشوك تشكمجه في الجزء الغربي من مدينة إسطنبول ، ويقطنها حوالي 767 ألف نسمة ، ومحاطة بمناطق مثل أفجلار وباغجلار وبكركوي واسنيورت
يتم تغذية بحيرة كوتشوك شك مجه من مصادر المياه غير المنتظمة والموسمية والمستمرة والقصيرة والمياه الجوفية وتضفي هذه البحيرة على المنطقة جمالاً أخَاذاً
تاريخ Küçükçekmece:
حي كوتشوك تشكمجه نقطة الانطلاق لآثار الحياة في اسطنبول. تظهر الأبحاث والتحقيقات التي أجراها العديد من علماء الجيولوجيا والأنثروبولوجيا أن المنطقة لها تاريخ قديم جدًا وأن الناس يعيشون هنا قبل التاريخ.
تظهر المكتشفات التي عثر عليها في كهوف Yarımburgaz على منحدر صخري إلى الشمال من بحيرة كوتشوك تشكمجة أنه في عصور ما قبل التاريخ في اسطنبول ، كان المستوطنون الأوائل يعيشون بالصيد والقنص.
تعرضت Küçükçekmece للحكم التركي قبل فتح اسطنبول مباشرة وبعد الفتح أعيد بناؤها بواسطة السلطان محمد الفاتح من خلال إصلاح الطرق والجسور.
مقاطعة Küçükçekmece هي منطقة تم تأسيسها عن طريق الانفصال عن مقاطعة Bakırköy مع ما مجموعه 26 مستوطنة بما في ذلك قرية واحدة و 25 حيًا .
مستقبل Küçükçekmece:
لحي كوتشوك تشكمجه مستقبل واعد ومزدهر بسبب موقعها الجغرافي المتميز كما ذكرنا سابقاً ولاستواء أراضيها ولاطلالتها الكاملة على بحيرة كوتشوك تشكمجة والتي ستكون مستقبلاً قناة إسطنبول الجديدة او كما يطلق عليه الحلم الكبير والذي سيتم شقها لكي تكون ممراً بحرياً مشابه لمضيق البوسوفر لعبور السفن التجارية من بحر مرمرة باتجاه البحر الأسود ، وستفصل قناة إسطنبول الجديدة مدينة إسطنبول لعدة أقسام حيث ستصبح جزيرة محاطة بالمياه من جميع الاتجاهات.
كما وأن سيرافق انشاء قناة إسطنبول الجديدة العديد من المرافق والخدمات والمدن السكنية على طول امتداد القناة والتي سيكون لها اهتمام حكومي كبير كما أيضا اهتمام واسع من قبل شركات الانشاءات التركية لهذا المشروع العملاق حيث ان مساحة مشروع قناة إسطنبول والمدينة الجديدة 453.000.000 متر مربع مقسمة ما بين مطارات وأبنية ومساحات خضراء وطرقات جديدة وميادين عامة ، لمعلومات أكثر عن المشروع الضخم شاهد الفيديو:
جامعة صباح الدين الزعيم 2019
القيمة العقارية لحي كوتشوك تشكمجه وهالكلي:
يوجد في حي كوتشوك تشكمجه العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، و بأعلى تجهيزات الراحة والأمان والمرافق الاجتماعية والصحية المتنوعة،وبها الكثير من المرافق الاجتماعية التي تحتاجها العائلة (مستشفيات، مدارس، جامعات، مراكز تسوق ،محلات ،ماركات عالمية،الخ) و العديد من الأندية الصحية و أحدها هو ملك للبلدية و الذي يقدم اشتراكات بأسعار مخفضة لقاطني المنطقة. ويوجد بها العديد من المساجد و التى تم بناؤها على طراز معماري جميل .
عقارات مميزة في هالكلي
SA-1192 مشروع تيما اسطنبول
SA-1502 بناء للبيع في اسطنبول
SA-1501 شقق في مجمع اتا كنت اسطنبول
SA-1320 فرصة حقيقية للاستثمار
أسعار الشقق في هالكلي – اسعار الشقق في حي كوتشوك تشكمجه :
تتباين أسعار الشقق حسب في هذا الحي حسب القرب و البعد عن البحيرة حيث تتمتع الشقق المطلة على البحيرة باطلالة خلابة ، تكون اسعار الشقق ضمن المجمعات سنأخذ أحد مشاريعنا كمثال : مشروع تيما اسطنبول وهو أكبر المجمعات السكنية على مستوى تركيا :
✓ 1+1 مساحة من 77 الى 79 مترمربع
✓ 2+1 مساحة من 138 الى 149 مترمربع
✓ 3+1 مساحة من 176 الى 193 مترمبع
✓ 4+1 مساحة 216 مترمربع
تبدأ اسعار المرحلة الثانية من 673.000 TL ليرة تركي
✓ 0+1 مساحة 43 مترمربع
✓ 2+1 مساحة من 92 الى 136 مترمربع
✓ 2.5+1 مساحة من 140 الى 142 متر مربع
✓ 3+1 مساحة من 147 الى 175 مترمربع
✓ 4+1 مساحة من 180 الى 191 مترمربع
تبدأ اسعار المرحلة الاولى من 443.000 TL ليرة تركي
شاهد فيديو للمجمع
المعالم السياحية والتجارية والتعليمية :
-تكثر المعالم والأنشطة الترفيهية في كوتشوك تشكمجة وتتمتع بالبنية التحتية المتطورة التي تؤهلها لجذب استثمارات المشاريع الضخمة ، خاصة ويوجد بها أشهر الجامعات التركية كـ جامعة صباح الدين الزعيم istanbul sabahattin zaim university وجامعة إسطنبول اريل İSTANBUL AREL ÜNİVERSİTESİ .
وبها العديد من المولات التجارية الشهيرة والأنشطة السياحية الترفيهية والمهرجانات الشهرية والسنوية التي تقم بها والمسابقات الشعبية الرائعة التي لها رونق مميز وطابع خاص بالمنطقة.
جامعة اريال
اهم الأحياء بها:
يعتبر حي هالكالي Halkalı من أجمل احياء كوتشوك تشكمجة يتمتع بالهدوء الرائع والجميل وباطلالاته الساحرة وبأجوائه العصرية ويتميز بمشاريعه السكنية الجميلة التي تعطي طابع الرفاهية العالية، فهوا حي نابض بالحياة من تطور نوعي وحضاري بشتى المجالات التجارية والسكنية والبنية التحتية والطرقات الواسعة والمساحات الخضراء من حدائق منتزهات عامة وساحات خاصة بلعب الأطفال، لها رونق خاص بها.
حدائق كوتشوك تشكمجه – هالكلي
المواصلات والطرق:
يمتد حي كوتشوك تشكمجه من طريق D100-TEM (E5)من الشرق ويمتد الى بحيرة Kucukcekmece في الغرب ، ومن بحر مرمرة في الجنوب يمتد شمالا الى الطريق السريع E80 (TEM) ، تحيط به احياء أفجيلار وباشاكشهير وبيليك دوزو و اسنيورت و بكركوي ، يبعد حوالي 17 كم من وسط المدينة.
ويقع على شبكة السكك الحديدية ومقرها Sirkeci ، وكذلك الطرق السريعة الهامة مثل الطريق السريع الأوروبي العابر (TEM-E80) و D100 (E5) ( المتروبوس )
يبعدعن مطار اسطنبول حوالي 25 كم
وتم مؤخرا افتتاح خط مترو مرمراي والذي يمتد على طول 76 كم من ازميت وينتهي بمحطة هالكلي في كوتشوك تشكمجة ، وقام الرئس أردوغان بافتتاح الخط مؤخرا
خط مترو مرمراي الجديد
مقال مع فيديو بدء العمل بخط مترو محمود بي بهشه شهيرالجديد الذي سيمر من هالكلي
صور من كوتشوك Küçükçekmece:
-
- sara real estate اسطنبول 2019
-
- بحيرة كوتشوك تشكمجه وأهم العقارات
-
- جامعة صباح الدين الزعيم
-
- جامعة اريال
-
- محطة المترو
-
- حدائق هالكالي
-
- خط مترو مرمراي الجديد
شركة سارا العقارية® 2019
شركة سارا العقارية
تدعوكم للتعرف على اهم واجمل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في اسطنبول وغيرها:
- سوف تساعدك على إيجاد المشروع المناسب لك حسب الميزانية المتاحة وخطة الدفع الأفضل
- وفي حال رغبتك بإدارة عقارك من قبلنا فإننا يسعدنا خدمتك في تأجير مشروعك ومتابعته مع المستأجرين , و تحصيل عائد ربح مجزي
- مع تقديم اهم الخدمات الفنية والقانونية من لحظة وصولكم الى المطار الى لحظة استلام ورقة الطابو ومنها:
- الاستقبال من المطار والتوصيل الى مكان الاقامة
- الزيارات الميدانية للمشاريع
- استشارات قانونية بإشراف محامي الشركة
- تأمين كافة الاوراق المطلوبة حتى الحصول على صك الملكية
- خدمات مابعد البيع
- خدمة ادارة الأملاك الرائدة لدى شركة سارا للاستثمار و التطوير العقاري
عيش الرفاهية
حي كوتشوك تشكمجه هالكلي في اسطنبول 2019
اذا اعجبك الموضوع شارك اصدقائك
