5 جنسيات لايمكنهم تملّك العقارات في تركيا ؟

من يمكنه تملّك العقارات في تركيا ؟

تركيا تعزز موقعها في سوق الاستثمار العقاري العالمي، جعلت التغييرات في القانون التركي من الأسهل بالنسبة للأجانب بشراء العقارات التركية..

أكبر تغيير في القانون هو إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، التي ترفع تقريبا كل العقبات القائمة. ومع ذلك، ينصح أن الأجانب أولا التحقق مع القنصليات والسفارات التركية في بلدانهم حول أهليتها للحصول على العقارات في تركيا. نقطة أخرى مهمة هي ان نتذكر ان جميع العقود الرسمية من تسليم يجب أن يتم التوقيع في مكتب التسجيل سندات الملكية المحلية.

يمكن للأجانب بتملك الأراضي أو العقارات التركية التجارية / السكنية، ولكن هناك قيود. حتى لو كانت في مدن مختلفة، فإن المبلغ الإجمالي لا يمكن أن يتجاوز 30 هكتارا. ومن الضروري أيضا للحصول على تصاريح من المنشآت العسكرية في المنطقة. إذا يقع العقار في منطقة أمنية عسكرية، لن يسمح ببيع وينصح الأجانب لجعل التحقيقات المناسبة بشأن هذه المسألة قبل عملية الشراء. يحق لجميع الأشخاص الحقيقيين الأجانب (باستثناء مواطني سوريا، أرمينيا وكوبا وإسرائيل وقبرص) شراء العقارات في تركيا، ولكن يحق فقط للحصول على ما يصل إلى 10٪ من المساحة الإجمالية لمنطقة معينة.

ويعدّ الإجراء الأولي لشراء الممتلكات التركية هو تطبيق لمكتب تسجيل الأراضي ذات الصلة للموافقة عليها. وبصرف النظر عن القيود المذكورة أعلاه، لا يوجد فرق بين الأشخاص الحقيقيين الأجانب أو المواطنين الأتراك، عند شراء العقارات التركية، وليس هناك معاملة ضريبية مختلفة
تملّك العقارات في تركيا