شراء منزل

1. تنظيم جولة مشاهدة:

عندما تقرر شراء عقار في تركيا، نحن نوصيك بشدة لتأتي وتشاهد العقارات في مكانها. شركة سارا تنظم لك جولات لمشاهدة العقارات .

2.عقد البيع :

إذا نال إعجابك عقار أثناء رحلات العرض وقررت شراء العقار، سنعد لك عقد بيع والذي يتضمن المشتري والبائع ومعلومات عن العقار فضلا عن الشروط المتفق عليها. ستقوم شركة سارا بتنفيذ “تقرير تحقق” على العقار.

نحن نضمن لك شراء عقار:
• من البائع الفعلي .
• الملكية نفسها التي رأيتها .
• دون أي دين أو حجز.
• وفقا للشروط المتفق عليها .

3. الدفع:

عند التوقيع على عقد البيع، سيقوم المشتري بدفع 5.000 دولار كدفعة مقدمة الى البائع. في غضون أسبوعين سيقوم بإرسال المبلغ المتفق عليه والمكتوب في العقد.

قد  تحتاج إلى فتح حساب مصرفي في تركيا. يمكن لأي شخص فتح حساب مصرفي في تركيا. ستحتاج فقط إلى وثيقة عنوان من بلدك. وصل خدمات مرافق (كهرباء، مياه، شبكة الإنترنت، فواتير البث، إلخ) حيث انه من الإلزامي وجود اسمك وعنوان بيتك مكتوبان على الوصل.

4. سير عملية الطابو (سند الملكية):

لن تحتاج الكثير من الوثائق عند تقديم طلب للحصول على طابو في تركيا. ستحتاج فقط إلى إحضار جواز السفر . شركة سارا ستساعدك على إعداد هذه الوثائق خلال 2-3 ساعات .

• ترجمة جواز السفر مع التصديق عند كاتب العدل
• 2 صورة شخصية
• التسجيل على رقم ضريبي .
• وكالة رسمية إذا لزم الأمر

5. توقيع الطابو ونهاية سعيدة:

بعد استلام هذه الوثائق، سيقوم البائع بطلب تحويل الملكية لاسمك في مديرية الأراضي والسجل العقاري. و وفقا لـ “قانون التملك التركي”، ينبغي على الأجانب الحصول على ترخيص من مقر القيادة العسكرية لتبيان أن الملكية العقارية “ليست” على مقربة من مناطق عسكرية. شركة سارا  لا يوجد لديها عقار على مقربة من مناطق عسكرية ولم يتم رفضها أبدا من مقر القيادة العسكرية. عملية الترخيص هذه تستغرق ما يقرب من شهرين و لكنها عمل روتيني .

عندما يأتي الترخيص، سيقوم البائع والمشتري بالتوقيع على صك نقل ملكية قانون نقل في مديرية الأراضي والسجل العقاري. في نفس اليوم قبل التوقيع ستدفع ضرائب الطابو. ينبغي اتمام جميع دفعات العقار قبل التوقيع. وفقا لقانون التملك العقاري، على البائع أن يعلن “لقد تم دفع كل شيء”.

خدمةً لزبائننا ، شركة سارا  لديها خدمات ما بعد البيع ، وهي مفيدة جدا للبدء في العيش في منزلك.