شروط الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا
جدول المحتويات :
قانون الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا :
تم بتاريخ 1-4-2017 اقرار قانون الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا للاجانب والاتراك برقم 6824 بعد نشره بالجريدة الرسمية , حيث تبلغ القيمة المضافة للعقارات او مايعرف في تركيا بالــ KDV حيث تبلغ 8 %
وبذلك دخل حيز التنفيذ فما هي الشروط التي تضمنها هذا القرار ليستفيد منها الاجنبي الذي يرغب بشراء عقار في تركيا ، وهل يستفيد منها المواطنون الاتراك ؟ وما هي الشروط ؟ لنتابع الاجابة عن هذه الاسئلة وغيرها في هذا المقال.
حوافز الاستثمار في تركيا:
تعمل الحكومة التركية لتعزيز اقتصادها وتنميته على دعم المستثمرين بحزمة كبيرة من القوانين التي شجعت الاستثمار وهيأت البنية الاساسية للاستثمار في شتى القطاعات ، وكان للاستثمار العقاري نصيب من هذه القوانين.
فبالرغم من أن قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري يعد ابرز هذه القوانين والذي بموجبه يمكن الحصول على الجنسية التركية خلال مدة وجيزة بعد شراء عقار بقيمة 250000 $ ، وكما نعلم ان حاملي الجواز التركي يتمتعون بـقوة الجواز التركي الذي يخولهم الدخول الى اكثر من 120 دولة دون فيزا او بفيزا مباشرة بالمطار او عبر النت باجراءات ميسرة وسهلة .
ولم تكن حزمة التحفيز العقاري تتوقف عند الجنسية بل كانت الحكومة التركية قد اقرت في وقت سابق بتاريخ 23/2/2017 قانون رقم 6824 القاضي بـ الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا للاجانب والاتراك والذي دخل حيز التنفيذ بتاريخ 1/4/2017 ليتم العمل به .
ماهي شروط الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا للاجانب ؟
- نوع العقار هو عقار سكني او تجاري فقط .
- العقار جديد الانشاء ويتم بيع العقار لاول مرة فقط
- المشتري الاجنبي يجب ألايكون مقيم في تركيا.
- عقد بيع العقار بالعملة الاجنبية وليست التركية على ان يتم دفع 50 على الاقل قبل طلب الاعفاء من الضريبة .
- شرط الاعفاء الاخير عدم بيع العقار لمدة سنة واذا تم بيع العقار يتم اعادة تحصيل الضريبة منه مع غرامات تأخير كونه لم يسددها وقت شرائه للعقار
من هم الذين لايمكنهم الاستفادة من هذا القانون:
- الاجانب الذين اشتروا العقار بالعملة المحلية
- الاجانب الين اشتروا عقارات اعادة بيع
- الاجانب الين يملكون وثيقة اقامة في تركيا
- الاجانب الين يرغبون بشراء اراضي بغرض البناء او اراضي زراعية كون الاراضي لاتدخل ضمن هذا القانون.
ماهي شروط الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا للاتراك؟
- ان يكون المواطن مقيماً خارج تركيا لمدة لاتقل عن 6 اشهر من تاريخ تقديم طلب الاعفاء
- يجب ان يملك المواطن اذن عمل او اقامة سارية المفعول بمدة لا تقل عن 6 اشهر
- لم يدخل تركيا لآخر 6 اشهر من تاريخ تقديم طلب الاعفاء
- تقديم ثبوتيات من الدولة المقيم بها لكافة الشروط السابقة
- يجب ان تنطبق عليه المادة 2 من القانون 3 من قانون ضريبة القيمة المضافة ويتم ذلك بمراجعة قنصلية بلده في بلد الاقامة والتحقق من ذلك أصولا
- تحويل قيمة العقار بالعملة الاجنبية
شركة سارا العقارية
تدعوكم للتعرف على اهم واجمل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في اسطنبول وغيرها:
- سوف تساعدك على إيجاد المشروع المناسب لك حسب الميزانية المتاحة وخطة الدفع الأفضل
- وفي حال رغبتك بإدارة عقارك من قبلنا فإننا يسعدنا خدمتك في تأجير مشروعك ومتابعته مع المستأجرين , و تحصيل عائد ربح مجزي
- مع تقديم اهم الخدمات الفنية والقانونية من لحظة وصولكم الى المطار الى لحظة استلام ورقة الطابو ومنها:
- الاستقبال من المطار والتوصيل الى مكان الاقامة
- الزيارات الميدانية للمشاريع
- استشارات قانونية بإشراف محامي الشركة
- تأمين كافة الاوراق المطلوبة حتى الحصول على صك الملكية
- خدمات مابعد البيع
- خدمة ادارة الأملاك الرائدة لدى شركة سارا للاستثمار و التطوير العقاري
عيش الرفاهية
المصدر :الجريدة الرسمية | www.resmigazete.gov.tr
