تفاصيل عامة
- تحديث يوم:
- نوفمبر 29, 2021
- 10,000
- سنة البناء: 2020
وصف العقار:
طلب دراسة الجدوى
لماذا الاستثمار في اللوز بتركيا :
مع تنامي استخدام اللوز في الأطعمة والحلويات والسلطات بالإضافة إلى المقبلات الخفيفة وهو مطلوب بكثرة للمطاعم، اللوز ببساطة أكثر المواد الغذائية المطلوبة مابين الفواكه الجافة في العالم ؛من المتوقع أن يتوسع سوق اللوز في جميع أنحاء العالم بمعدل نمو قدره 4.9٪ على مدى السنوات الخمس المقبلة ، ليرتفع إلى 8.18 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، حيث بلغ اجمالي الاستثمارات في اللوز 6.14 مليار دولار أمريكي في عام 2019.
ونظراً لنجاحنا في مشروع الاستثمار الزراعي في اراضي الجوز للسنة الرابعة على التوالي نوفر استثماراً جديداً في المجال الزراعي وهو أشجار اللوز المُدارة في تركيا ، وبعد دراسة عميقة لمتطلبات السوق و العائد من الاستثمار ، نقدم دراسة جدوى اراضي اللوز بدخل يصل لأكثر من 20٪ من العوائد على الاستثمار ، و يتمتع المستثر بخاصية التملك الحر للأراضي الزراعية مع التوريث الكامل حسب القوانين.
شركة سارا العقارية
تدعوكم للتعرف على اهم واجمل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في اسطنبول وغيرها:
- سوف تساعدك على إيجاد المشروع المناسب لك حسب الميزانية المتاحة وخطة الدفع الأفضل
- وفي حال رغبتك بإدارة عقارك من قبلنا فإننا يسعدنا خدمتك في تأجير مشروعك ومتابعته مع المستأجرين , و تحصيل عائد ربح مجزي
- مع تقديم اهم الخدمات الفنية والقانونية من لحظة وصولكم الى المطار الى لحظة استلام ورقة الطابو ومنها:
- الاستقبال من المطار والتوصيل الى مكان الاقامة
- الزيارات الميدانية للمشاريع
- استشارات قانونية بإشراف محامي الشركة
- تأمين كافة الاوراق المطلوبة حتى الحصول على صك الملكية
- خدمات مابعد البيع
- خدمة ادارة الأملاك الرائدة لدى شركة سارا للاستثمار و التطوير العقاري
عيش الرفاهية
آلية الاستثمار في مزارع اللوز بتركيا :
- تبدأ رحلة الاستثمار بالبحث عن الاراضي الصالحة لزراعة اللوز حيث يقوم الخبراء و المهندسون الزراعيون لدينا بعمل التحاليل للتربة ودراسة ارتفاع الارض عن سطح البحر و المناخ الملائم لزراعة اللوز ، بالإضافة الى توفر المياه الجوفية في الأرض.
- تقوم الشركة بشراء الارض المناسبة وتجهيز المخطط لها.
- المستثمر يقوم باختيار الارض من مجموع الاراضي المتوفرة لدينا، ويقوم بشراء مزرعة اللوز بملكية كاملة 100% وبصك ملكية من الدولة وقابلة للتوريث.
- المستثمر سيحصل على ضمان لإدارة الأراضي لمدة 45 سنة (العمر الإفتراضي لشجرة اللوز).
- كافة مزارع اللوز لدينا تتوفر فيها المعايير والبنية التحتية التالية:
- زراعة 60 شجرة لوز في الدنم الواحد وبالتالي 600 شجرة في الهكتار الواحد
- نظام ري حديث مع بنية تحتية كاملة لأنابيب الري الرئيسية وأنابيب الري بالتنقيط
- انشاء خزان للماء
- شبكة الكهرباء: تجهيز شبكات الطاقة الكهربائية وألواح الطاقة الشمسية
- سور للمزرعة: انشاء سور معدني وبوابات رئيسية لحماية المشروع
- مخزن : سيتم انشاء مخزن لتخزين المنتجات والمعدات.
- انشاء منزل لعمال المشروع
- بئر الماء : يتم تأمين مياه المشروع من المياه الجوفية أو مصادر مياه مختلفة.
نحن لانقوم ببيع الأراضي للمستثمرين فقط بل نقوم بإعادة تأهيل واستصلاح الأراضي بشكل كامل: تجهيز البنية التحتية من حفر الأبار وتوصيلها بمصادر الطاقة وبناء الأسوار لحماية المشروع، وأيضاً بناء بيت للعمال ومخزن لتخزين المنتج وبهذا الشكل المستثمر يشتري مجموعة خدمات وليس أرض زراعية فقط.
نحن لانبيع أراضي الغير ؛ أي نحن مطورون ومنفذون.
نحن نطبق أساليب الزراعة الحديثة والعلمية بما في ذلك اختيار نوع الشتلات المزروعة وأنظمة الري وأنظمة التسميد
كافة مشاريعنا تخضع لتجارب وفحوصات أولية قبل شراء المشروع وبذلك لانخاطر بفشل المشروع.
لدينا أجيال من الخبرة والسجل الحافل في تطوير وإدارة أفضل الأصول الزراعية لتوفير أعلى العوائد على الاستثمار.
نستثمر في الأجهزة الحديثة وبرامج إدارة المزارع والبنية التحتية الكاملة حتى نتمكن من الحفاظ على تكلفة الإدارة في الحد الأدنى لكل مشروع. هدفنا هو تحقيق استثمار مربح للطرفين على المدى الطويل مع مستثمرينا.
دعنا نتصل بك
هل يوجد طلب محلي أو عالمي على اللوز؟
تنتج تركيا حالياً فقط 25% من حاجتها السنوية من اللوز ، وعالمياً يوجد نقص بالانتاج يبلغ اكثر من 80% ، ولأن استخدام اللوز في المطاعم و المنتجات الغذائبة في ازدياد ، فإن اسعار اللوز تزداد كل عام وبشكل مستمر.
هل يوجد دخل اضافي لمزارع اللوز؟
نوفر فرصة الحصول على دخل اضافي ، من خلال استثمار المساحات المزروعة عبر مشاريع اضافية مثل تربية المواشي و النحل ، وانتاج البيض من الدواجن . وبهذا نقدم نموذج استثماري فريد لمساهمينا نابع من خبراتنا المتراكمة في هذا المجال.
تحليل الاستثمار
حسب الاحصائيات سنة 2021 م
الدخل الادنى
الدخل الأعلى
8.6%
الحد الادنى لمساحة الارض التي يمكن الاستثمار بها في المشروع هي 10000 م2 .
ستكون القيم التالية في السنة الرابعة مع مراعاة ان الحسابات في الحدود الدنيا للانتاج بالنسبة للشجر:
التكلفة التشغيلية سنوياً:
كلفة التشغيل : 1350 دولار امريكي
زيادة سنوية بمقدار 5% ،
ففي السنة الثامنة ستصل التكلفة التشغيلية الى 1562.79 دولار امريكي.
تكاليف الحصاد:
0.20 دولار أمريكي/كغ
وفق الحد الادنى للانتاج فإن كلفة الحصاد هي : 1170 $
الضريبة:
ضريبة الدخل 4% = 682.50$
مجموع التكاليف السنوية :
1562.79+ 1170+ 682.50= 3415.29 $ دولار امريكي
الانتاجية:
كافة حساباتنا وفق الحدود الدنيا :
عدد الاشجار /10000 م2 = 650 شجرة
انتاج الشجرة الاصغري = 6.5 كغ
الحد الادنى للانتاج : 6.5 × 620 = 4225 كغ
الايرادات :
سعر البيع = 3.85 $/كغ
اجملي البيع = 3.85 × 4225 × 1.05= 17079.56$
صافي الارباح:
الايرادات – المصاريف = 17079.56- 3415.29 = 13664.42$
الارباح :
80% لمالك الارض = 10931.42$
أي مايعادل 11.2% من مبلغ الاستثمار الاولي
ماذا عن انتاجية شجرة اللوز ؟
انتاج شجرة اللوز
تبدأ اشجار اللوز بتوليد الدخل من المحصورل بدءاً من السنة الثانية . وتبلغ ذروة انتاجها بالسنة السابعة من عمر الشحرة اي بعدءا من السنة الخامسة من الانتاج . وتستمر على هذا الانتاج لمدة 45 سنة .
| سنة الحصاد | الحد الادنى /كغ | الحد الاقصى /كغ |
|---|---|---|
| السنة الاولى 1 | 1.9 | 3.3 |
| السنة الثانية 2 | 3.2 | 5.0 |
| السنة الثالثة 3 | 6.1 | 8.8 |
| السنة الرابعة 4 | 6.5 | 9.0 |
| السنة الخامسة 5 | 8.3 | 11.6 |
طرق الدفع:
الحرفية التي اكتسبناها لسنوات من ادارة وتشغيل الاراضي ، وبما نملك من طاقم من المحترفين في المجال الاداري و الزراعي ، هي ما يميز استثمارنا وهي ما يعطيه القوة للاستمرار و النمو .
وبحسب قوانين الاستثمار الزراعي في تركيا فإن الحد الادنى لمساحة الارض التي يمكن للمستثمر البدء بها كاستثمار هي 10000 م2 .
سعر المتر المربع هو 9.75 $ و الذي يتضمن الاشجار و انظمة الري و شبكة الكهرباء (الواح الطاقة الشمسية وانظمتها ) والاسوار وتكاليف الزراعة والتسميد وكاميرات المراقبة وبيوت العمال ، وتكاليف الادارة حتى أول حصاد.
خطة الدفع:
دفعة أولى 30 % و الباقي تقسيط حتى 24 شهر
الطابو جاهز و المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية بالاستثمار بأكثر من 250000 $ في مزارع اللوز في تركيا.
تأمين شامل : تأمين كامل لكافة المزارع المدارة من قبلنا مع شركة التأمين الحكومية TARSIM .
المصنع المتخصص لمعالجة وتغليف منتجاتنا
إيماناً منا بجودة الاستثمار ، وبغية تقديم استثمار آمن لمستثمرينا ، قمنا بانشاء مصنع خاص بمعالجة وتغليف منتجاتنا من اللوز أو الجوز المنتج في مزارعنا . هذه الخطوة جائت بعد دراسة محصول اللوز الذي يعتبر فترة حصاده فترة محدودة جداً ويجب خلالها جمع وتخزين ومعالجة الحصاد فوراً ، ورغبة منا في اضافة خطوط جديدة وحديثة لمعالجة المحصول وتحقيق دخل اضافي بالبيع بأعلى سعر منافس في الاسواق المحلية و العالمية.
